Modelo347: Arrendamiento de VIVIENDA sin factura. La sociedad no deberá incluir en el modelo 347 las prestaciones de servicios de arrendamiento exentas de IVA en la medida en que no haya tenido que expedir factura por las mismas. Por el contrario, debe presentar el modelo 347 en relación con los bienes y servicios adquiridos cuando superen Arrendamientode Vivienda. Se entiende por arrendamiento de vivienda aquel contrato en el que una persona (propietario de la vivienda o poseedor de los derechos de la misma) cede a otra persona (inquilino) el uso de una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino. Enla presente consulta, a pesar de que el arrendatario sea una sociedad limitada (persona jurídica), se exime de la obligación de practicar retención de IRPF, ya que la empresa arrendataria alquilará la Elarrendamiento de inmuebles ¿Cuándo se considera actividad económica? Cuestión problemática: arrendamiento de inmuebles versus actividad económica Se trata de una cuestión problemática el tema de arrendamiento de inmuebles, que siempre ha dado lugar a conflicto entre los contribuyentes y la AEAT, entre otras cosas, porque Respectoa su consulta, dado que va a realizar una nueva actividad de arrendamiento distinto del de vivienda, teóricamente tiene la obligación de darse de alta en el censo de arrendadores en Hacienda, en el epígrafe 861.2, con todas las obligaciones fiscales y formales que esto implica, entre los cuales se encuentra la emisión de la Enla negociación de un contrato de arrendamiento, tanto propietario como inquilino se centran en su duración, la renta a pagar o las garantías a añadir en el mismo. Pero una parte clave del acuerdo es clarificar quiénes son los firmantes facultados por cada parte. Los expertos de Ático Jurídico resuelven los supuestos más habituales en los que Cuandoel inmueble objeto de arrendamiento es una edificación distinta de vivienda, como un local, oficina, nave industrial, garajes o trasteros no anexos a viviendas, azoteas para la instalación de antenas o fachadas para la colocación de carteles publicitarios, entre otros, nos encontramos ante una operación sujeta y no exenta de IVA, por lo que el Lospropietarios de ocho o más viviendas en alquiler en España disfrutan de un generoso pero desconocido régimen fiscal. Se trata de las Entidades Dedicadas al Arrendamiento de Viviendas (por TIPODE GRAVAMEN: Las sociedades dedicadas al arrendamiento de viviendas que opten por aplicar el régimen especial están sujetas al tipo de gravamen general del 32,5% en 2007 (30% en periodos impositivos posteriores). Las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas que hayan optado por aplicar el régimen Infórmatede cuándo se aplica IVA en el alquiler de vivienda. El arrendamiento de viviendas utilizadas exclusivamente como tales, con los muebles, garajes y anexos bvK5z.